環(huán)球塑化網(wǎng) www.PVC123.com 3月23日 訊：

　　日前，海寧皮革城除海寧總部外規(guī)模最大的連鎖店，四川成都海寧皮革城即將開業(yè)。據(jù)悉，四川成都海寧皮革城總投資約13.63億元。目前，海寧皮城還有北京與哈爾濱項目待建，建成后，海寧皮城將在全國市場擁有7家門店。

　　“公司一直以"內(nèi)增外拓"為戰(zhàn)略布局全國市場，考慮到市場購買力等情況，我們接下去的擴張目標(biāo)主要以省會城市為主。”海寧皮城一位高管記者。

　　快速的擴張需要大量資金支持。海寧皮城上市招股書顯示，公司擬向社會公開發(fā)行人民幣普通股7000萬股，募集資金總額為14億元，這筆資金被用在海寧中國皮革城三期工程的擴建上。

　　招股書還顯示，公司主要從事“海寧中國皮革城”市場商鋪及配套物業(yè)的銷售、租賃。與大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)公司運營模式不同的是，海寧皮城將經(jīng)營模式定為“初次招商租售結(jié)合、后續(xù)經(jīng)營租賃為主”。

　　“賣一部分物業(yè)是考慮到盡快收回成本，為今后的發(fā)展打下基礎(chǔ)。”海寧皮城副董事長錢娟萍告訴記者。公司商鋪出售對象為優(yōu)質(zhì)皮革生產(chǎn)廠家和一二線品牌商戶，出售的目的不僅在于回收現(xiàn)金流，也是為了與優(yōu)質(zhì)商戶形成穩(wěn)定合作關(guān)系，吸引更多二三線品牌。

　　2012年中報顯示，公司營業(yè)收入9.81億元，同比下跌4.77%，但歸屬于上市公司股東的凈利潤達2.98億元，同比增長了38.19%。凈利的提高主要來自擴張的業(yè)務(wù)與逐年上漲的租金。

　　不過，據(jù)中國皮革協(xié)會統(tǒng)計，受國際市場疲軟、國內(nèi)經(jīng)濟壓力加大等因素影響，皮革行業(yè)生產(chǎn)、效益、進出口指標(biāo)和增速持續(xù)回落。今年上半年，我國規(guī)模以上皮革、毛皮及制品和制鞋業(yè)出口334.61億美元，同比增長9.1%，增速回落18.74個百分點，進口37.6億美元，同比增長9.3%，增速回落10.94個百分點，皮革行業(yè)進出口增速告別雙位數(shù)時代，全部跌至10%以下。而去年開始，皮革行業(yè)就面臨原材料、勞動力、融資成本等多個不利因素的影響。

　　皮革行業(yè)壓力增大是否會對海寧皮城的主營業(yè)務(wù)商鋪租賃造成影響?負責(zé)人表示，如果明年行業(yè)整體情況不好，公司也會考慮不漲甚至下調(diào)租金。而下調(diào)租金勢必影響公司利潤，“所以我們在全國市場擴張，來保持公司盈利。”

　　海寧皮城目前已與呼和浩特、烏魯木齊、西安等地接觸。不僅如此，公司副總經(jīng)理查加林表示，哈爾濱項目建成后，除東北市場，還將爭取進入與之接壤的俄羅斯市場。不過，有內(nèi)部人士表示，爭取國際市場還在探索當(dāng)中，目前沒有實質(zhì)進展。