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塑料建材有不同于其他材料的獨特性能特點，因此在材料初選后應根據(jù)建筑要求和塑料的特性，正確地設計、加工和使用。例如，在強度設計中，一定要防止不加分析地照搬金屬、木材等材料部件的設計辦法來設計塑料建材制品。在成型加工中，塑料建材制品也有比金屬、木材等更苛刻的工藝條件要求，成型溫度和擠出(注射)速度等多種參數(shù)都對制品性能有很大影響。對于一個已經(jīng)使用的制品，還應根據(jù)所用塑料的特性進行合理的維護保養(yǎng)，做到不同應用場合不同對待。塑料建材在使用中，應注意以下幾個普遍性的問題：
(1)要防止塑料建材使用環(huán)境條件超過原設計的最高限額
因為塑料對使用條件很敏感，特別是溫度、濕度等。如強度對溫度很敏感，一般情況下，溫度升高，強度會下降很多;濕度對電性能也有很大影響，濕度增大，電絕緣性就會下降。
(2)要注意塑料建材在施工、使用中的老化問題
雖然其他材料同樣存在老化問題，如鋼材的銹蝕、木材的腐爛、混凝土的開裂等，但似乎塑料老化更受到人們的普遍關注，這也許是由于塑料老化受到多種因素的影響，而產(chǎn)生不同的老化現(xiàn)象，使多種性能受到影響的緣故。如塑料發(fā)生老化后，制品外觀會發(fā)生變化，表面變暗、變形、有裂紋或發(fā)霉等，這對要求美觀的裝飾、裝修業(yè)來講是致命的缺點。另外力學性能、化學性能和電性能等也都發(fā)生變化。因此在使用時，塑料的老化問題應引起足夠的重視，盡量減少老化的發(fā)生。但也并不能僅因此就限制塑料在建筑業(yè)中的使用，因為通過適當?shù)呐浞皆O計和加工技術，再加上應用過程中采取必要的措施，塑料建材的使用壽命完全可以與其他材料相比，甚至高于其他材料。例如塑料管道的使用壽命就明顯比鑄鐵管的長，達到50年。
